第九十二章 扩张生态林业

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    北京呆了一周后，沈雪回沈阳，秦钟和张影及小娟子回武汉。北京之行，锁定了下半年卓越建筑可以成功上市，也结交了方英豪、郭世雄两个太子党，更是和军方世佬郭老成了忘年交，可以说是收获颇丰。

    北京回来后，秦钟开始思考下一步投资运作的方向。卓越建筑这类型的建筑上市公司太多，净资产投资收益最多不会超过百分之三十，依托小山湖新农村的持续建设，的确可以获得持续四年的发展，让外人对其有点想象空间；可是这类公司想在滚动发展、上市炒作上没有深度和新意，并不能获得政府的大力扶持，只能算是投资运作中的试点产业。

    真正可以扩大经营和重点运作的是小山湖生态林业股份有限公司，去年半年多的投资盘存发现净资产收益可以达到百分之一百二十。但是并不意谓小山湖生态林业就可以无休止的扩张，因为市场供求及土地租赁两点限制了它的发展。秦钟决定逐步扩大小山湖林业的投资，把小山湖新农村的方园十里土地全部租用，扩大原来三千万的规模，改成总投资三个亿，力争在三年后上市时净资产规模达到十亿。这样的公司将来一旦上市，将拥有很好的发展前景和炒作题材，可以在投资及资本市场获得双丰收。

    秦钟召开了小山湖生态林业的股东大会，总经理方万成、常务副总付国强、生产副总兼村长秦良友、乡长刘小飞、县林业局林局长、还有卓超越几个主要负责人和股东参加。此次股东大会主要决定小山湖生态林业的未来发展规化，资金来源及股权的分配。

    小山湖生态林业扩张第一步：原有投资三千万扩资到三个亿，把小山湖新农村周围二千亩地以二十年租赁的形式拥有使用权，改为林业种植；未来几年围绕着小山湖新农村的将是一望无际的生态林业，计划用两年时间形成规模化经营；随同小山湖新农村房产的建设同步完善，后期引用生态旅游业和餐饮业，然后登陆中国A股市场。

    小山湖生态林业的第二步就是：把整个小山湖周围的两万亩土地和三千多亩山林全部改种林业，投资扩展到十亿，通过上市完成资本扩张，计划五年内完成。

    小山湖林业的第三步就是：全县范围寻找可利用山水田类的资源，复制成功的小山湖生态林业模式，通过投资收益完成扩张，力争净资产达到五十亿，计划十年内完成。

    第一步股权分配按三个亿增资扩股，原持有股份百分之六十的秦钟重新注资一亿八千万，持股百分之二十的卓超越重新注资六千万，县林业局持股百分之十三千万以贷款投入置换，乡政府持股百分之十三千万以土地使用权置换。后期上市通过各方资金投入重新进行股权分配，必要的时候，拿出百分之二十的股份供技术方参股。

    经过重新规化的小山湖生态林业将成为秦钟四个公司中的关键子公司，是未来资金发展和投入的重点，因为生态林业是未来农业发展的方向，而国家提倡和发扬的就是新农村和新型农产业的建立，是完全符合政府政策的；跟着党的指挥走，前景是无限光明的。未来发展，如果初具规模后，还可以通过银行贷款及政府性补贴完成扩张，可以说是个现金流很宽裕的产业，属于朝阳行业。

    一个月后，所有资金到位，在乡政府和县政府的全力运作下，土地租赁也很快审批完毕，开始大规模的土建施工。所有土地被征用的农民，每亩每年可以得到五百元的补贴，另还可以优先成为生态林业的职工，从事林木业的种植，每个员工每年的工资不低于三万员。整个小山湖周围土地被租用的农民，基本上可以得到安置，从事相关的工作及配套工作，对于不能进入小山湖生态林业的农民，安排进入卓越建筑，参加小山湖新农村的建设。

    小山湖生态林业扩张后，很快成为小山湖新农村的重要产业支柱，被宣传成为小山湖新农村建设和发展的一面旗职。县电视台、省电视台都进行了大规模的宣传和报道，省林业局也大力扶持，作为试点项目进行跟踪，提供销售渠道和信息支持；华中农业大学也和小山湖生态林业签订了战略合作协议，提供有偿的技术支持。有政策扶持，有政府资金支持，有销售渠道，有技术基础，所有股东和行内人士一致看好小山湖生态林业股份有限公司，认为它完全可以发展成为中国新农业的方向标，起到榜样和样本的作用。